Приватизация квартиры продлена до следующего срока – 1 марта 2018 года, по результатам исследований, не оформлена в собственность третья часть жилья.
Немало граждан стоит на очереди на собственную площадь или ожидает заселения в новые дома, что и объясняет отсрочку.
Содержание этой статьи:
Сейчас по-прежнему актуален вопрос о приватизации квартиры: до какого срока продлена процедура, и какие документы нужны для оформления жилья в собственность.
Есть и хорошая новость – срок был передвинут в очередной раз. Приватизировать жилье можно вплоть до 1 марта 2018 года. В остальном условия остаются неизменными.
Как устанавливался срок окончания приватизации
Приватизация жилья стартовала в 1992 году. Дата окончания оформления квартир и комнат в собственность постоянно сдвигалась на более поздний срок.
Одна из причин этого – огромный поток документов, поступавших от граждан.
На основании закона о приватизации, этот процесс должен был завершиться в 2007 году. Однако впоследствии он был передвинут еще трижды:
- На 2010 год.
- На 2013 год.
- На 1 марта 2017 года.
28 февраля 2017 года был подписан закон №20, который зафиксировал изменения, внесенные в акты №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» и №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество».
Таким образом, приватизация квартиры продлена официально до 1 марта 2018 года.
Важно: поправки в законе не затронули правовую сторону вопроса. Граждане по-прежнему могут воспользоваться возможностью бесплатно получить муниципальное или государственное жилье в собственность всего один раз.
Будем честны: бесплатная приватизация квартир не сразу была продлена до 2018 года. Хотя данный законопроект обсуждался в Думе еще в 2015, принят он не был.
Вначале крайний срок был установлен на 1 марта 2016 года. Затем было решено добавить еще один год.
Наконец, была принята новая поправка, и теперь приватизация квартир продлена до какого срока? До 1 марта 2018 года.
back to menu ↑Почему сроки переносятся
У читателя может возникнуть вопрос: почему столько говорят про приватизацию квартиры и из года в год переносят сроки? Тому есть несколько причин.
- Немало граждан ожидает переезда из аварийного жилья в новые дома. На данный момент они не могут приватизировать квартиру. Если остановить процесс, они будут лишены этого права.
- Другие граждане стоят в очереди на жилье. Поэтому приватизация сейчас для них невозможна.
- Перенесение крайней даты на небольшой срок стимулирует жильцов домов, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не затягивать с представлением документов.
По результатам опросов, неприватизированными остаются около трети квартир.
Можно представить, сколько потенциальных обращений в муниципальные службы стоит за этой цифрой.
Стоит учесть, что если жилая площадь числится на балансе государства, в бюджет не поступают средства по налогам на недвижимость.
По сути, расходы на капитальный ремонт также должны осуществляться из казны.
С учетом нынешнего экономического положения такие затраты просто невозможны.
Это еще одно основание, чтобы приватизация квартиры была продлена официально.
back to menu ↑Регистрация права: пакет документов и алгоритм оформления
Поправками в закон был лишь изменен ответ на вопрос: до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир? Алгоритм действий остался прежним.
Вот все, что нужно сделать гражданину, который проживает в квартире по договору социального найма (не стоит путать с наймом жилого помещения между физлицами):
- Собрать заявления на регистрацию со всех лиц, прописанных по этому адресу.
- Если кто-то из них по своему решению не участвует в оформлении, следует написать отказ.
- Подготовить пакет документов.
В пакет документов для выведения квартиры в собственность включаются:
- паспорта граждан, зарегистрированных на данной площади в момент подачи заявления (не должны быть просрочены);
- несовершеннолетним жильцам потребуется свидетельство о рождении (при утере документ можно восстановить);
- свидетельство о браке либо о разводе;
- договор социального найма (либо ордер), содержащий реквизиты объекта;
- выписка из домовой книги;
- кадастровый паспорт объекта;
- выписка о состоянии лицевого счета;
- справка, подтверждающая, что гражданин еще не приватизировал жилье.
Заявителям, которые зарегистрированы по этому адресу, но ранее пользовались правом приватизации, нужно оформить справку, подтверждающую данный факт.
Также если гражданин заменил паспорт в период с 1 сентября 1991 года, нужен соответствующий документ о замене.
Если заявитель проживает в квартире по решению суда, то бланк также следует включить в пакет документов.
back to menu ↑Куда подается заявление
Если говорить про приватизацию квартиры на общих основаниях, заявителю нужно представить документы в отдел по управлению жильем администрации данного округа.
На вынесение решения по заявлению отводится 2 месяца.
Если в документах не обнаружено несоответствий, регистрация будет состоять из следующих этапов:
- заключение договора между администрацией и заявителем;
- регистрация договора в отделении Росреестра;
- внесение изменений в ЕГРП;
- оформление свидетельства о праве собственности.
Какие могут возникнуть сложности с приватизацией? Например, жилая площадь числилась за крупным заводом, который был ликвидирован.
Если квартира еще не принята в муниципальную собственность, при ее оформлении могут возникнуть трудности.
В такой ситуации заявителю приходится обращаться в суд.
Сначала судом постановляется, что по закону это жилье может быть передано в собственность.
На основании этого решения на квартиру оформляется свидетельство о праве.
Резюмируя этот пункт, отметим: чтобы приватизировать квартиру, гражданину следует обратиться в жилищный отдел администрации округа и предоставить заявление с пакетом документов.
back to menu ↑Участники процесса
В законе, на основании которого определяется, до какого срока продлена бесплатная приватизация квартир, оговариваются и другие аспекты этой процедуры.
Например, получить жилую площадь в собственность можно только один раз.
Если лицо участвовало в приватизации, будучи несовершеннолетним, допускается повторная приватизация по достижении 18-летнего возраста.
Повторно получить жилую площадь могут еще несколько категорий граждан. В их числе:
- Лица, права которых были нарушены во время приватизации квартиры, проводимой ранее (необходимо соответствующее судебное решение).
- Лица, получившие приватизированное жилье по договору дарения, могут принять участие в переводе в собственность другой площади.
Все сделки фиксируются в ЕГРП, а собственнику выдается типовое свидетельство.
back to menu ↑Какие обязательства возлагает приватизация
Рассматривая, до какого срока продлена официально приватизация квартиры, стоит выяснить, зачем проводится эта процедура.
Оформление жилья в собственность дает гражданину право распоряжаться им и совершать такие действия, как:
- продажа;
- передача по наследству;
- сдача в аренду;
- оформление в качестве залога;
- дарение;
- оформление договора ренты;
- обмен.
Большая ошибка считать, что приватизация не накладывает на собственника никаких обязательств.
С момента получения свидетельства, гражданину начисляется налог на недвижимость и взносы на проведение капитального ремонта.
Таким образом, если подготовить пакет документов, приватизировать жилье не так сложно. Для этого нужно уложиться в установленный срок – до 1 марта 2018 года.
back to menu ↑Закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья
Закон о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья
Приватизация квартиры в 2017 году: До какого срока продлена?