Menu

+7 (499) 350-44-81

Москва и обл.

+7 (812) 309-68-19

Санкт-Петербург
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Filter by Categories
Банки
Банкротство
Бизнеса с нуля
Бухгалтерия
Вклады
Выплаты
Договоры
Документы
Документы
Журналы
Закон
Заявления
ИП
Крединые карты
Кредит
Ликвидация
Налоги
ООО
Организация
Партнерские материалы
Персонал
Печать
Правовые вопросы
Расчетный счет
Регистрация
Регистрация ИП
Регистрация ООО
Рефинансирование
Торговая Марка
Трудоустройство
Увольнение
ФизЛица
Финансы

Ипотека в Сбербанке: Ключевые условия получения в 2017 году

15.03.2016

Каждому человеку хочется иметь собственное жильё, вне зависимости от размеров заработной платы, для чего многие и изучают возможность ипотеки в Сбербанке. Ведь такие программы помогут справиться даже с постоянно растущими ценами и накопить на квартиру даже в Москве.

Содержание

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 350-44-81 (Москва)

+7 (812) 309-68-19 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 Доб. 848 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ипотечные займы от Сбербанка. Основные особенности

Ипотекой называют разновидность целевого кредита. Это значит, что в договоре чётко прописывается, на какие цели тратятся деньги, занимаемые у банка. Не получится потратить их по другому назначению, как в потребительском кредите.

В Сбербанке действует несколько программ в зависимости от того, кто и какое жильё приобретает.

С государственной поддержкой

Такой заем доступен для всех граждан РФ, главное требование – возраст между 21 и 75 годами.

При условии ежегодного оформления страховки на жизнь и здоровья процентная ставка составит 11,4 процента. Она увеличивается до 12,4 процента для тех, кто отказывается от оформления страховки.

Кроме того, обязательным требованием становится наличие первоначального взноса не менее 20 процентов от общей стоимости жилья. Этого субсидирование ипотеки в Сбербанке требует всегда.

Сроки для выдачи денег – от 1 года до трёх десятков лет. 300 тысяч рублей – минимальная сумма возможного займа. Максимальная доходит до 3 миллионов.

Максимальная сумма увеличивается до 8 миллионов, если речь идёт о жителях Ленинградской области и Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области.

Данная программа с господдержкой позволяет приобрести жильё, выставляющееся на первичном рынке.

Можно оформлять участие в долевом строительстве, переуступать требования другим лицам. Сертификат на материнский капитал можно использовать, чтобы частично погасить задолженность.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Как приобрести уже готовое жильё?

Этот кредит также выдаётся гражданам в возрасте от 21 года до 75 лет. Важное – иметь минимум год непрерывного трудового стажа за последние пять лет.

Процентная ставка находится в пределах 12,50-16,5 процентов. Калькулятор на официальном сайте поможет рассчитать точные размеры выплат.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Размер процентных ставок определяется несколькими факторами.

  1. Снижается на 1 процент для заёмщиков, оформивших страховку на жизнь и здоровье, имущество.
  2. Снижается на 0,5 процента для тех, у кого есть зарплатная карта Сбербанка.
  3. Процентная ставка увеличивается, если деньги берутся на продолжительный срок.
  4. Размер процентной ставки тем выше, чем больший первоначальный взнос платят клиенты.

Три десятка лет – возможные сроки, на которые выдаются деньги. Минимальная сумма, которую можно получить – 300 тысяч.

Максимальная не должна превышать 80 процентов от стоимости жилья. Минимум необходимого первоначального взноса – 15 процентов от оценочной стоимости жилья. Допускается погашение текущей задолженности за счёт средств в материнском капитале.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Программа по строящемуся жилью

Этот вид кредитования разработан для тех, кто планирует приобрести жильё на стадии строительства. Покупка жилья на первичном рынке становится обязательным условием.

За использование средств придётся заплатить по ставке от 13 до 16,5 процента годовых. Требуется внести и первоначальный взнос, не менее 15 процентов от стоимости жилья. Молодая семья наверняка найдёт условия, наиболее отвечающие всем потребностям.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Минимальный заем равен 300 тысячам рублей. Максимальный может быть любым, но не более 85 процентов от общей стоимости приобретаемого жилья. Договор оформляется только под залог приобретаемой квартиры, на срок от 1 года до 30 лет. Возраст заёмщика – 21-75 лет.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Ипотека с материнским капиталом

Оптимальный вариант для детей с двумя детьми и более, в которых женщина получила сертификат на материнский капитал.

Преимущество – в том, что именно материнский капитал может стать первоначальным взносом по ипотеке. Значит, часть задолженности уже будет выплачена.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Одно из главных требований по данной программе – оформление жильё в собственность заёмщика, либо в долевую собственность супругов и детей. Минимально можно получить до 300 тысяч рублей, а максимум – не более 85 процентов от общей стоимости.

Обычно максимум дают не более 3 миллионов 400 тысяч рублей. Срок оформления кредита – 1 год – 30 лет. Процентная ставка – 13,5-14,5.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Строительство жилых домов

В данном случае деньги занимаются у банка для того, чтобы построить собственный жилой дом. Максимальная сумма кредита – 75 процентов от общей стоимости объекта, минимум – 300 тысяч рублей.

Присутствует и классическое требование по предоставлению первоначального взноса в 25 процентов от общей стоимости объекта.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

13,5-17 процентов – размер процентной ставки, которая определяется такими факторами, как:

  1. Страхование имущества, здоровья и жизни.
  2. Наличие карточки Сбербанка, куда уже перечисляют зарплату.
  3. Каким будет первоначальный взнос?
  4. Срок кредитования.

Для получения денег, надо быть в возрасте от 21 до 75 лет. Пенсионерам деньги также выдают без проблем.

Для покупки загородного жилья

Такие средства можно использовать, как для приобретения самого дома, так и на покупку участка, где дом стоит.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

И здесь первоначальный взнос обязателен, он доходит до 25 процентов от первоначальной стоимости. Максимум выдают не более 75 процентов от общей цены жилья, а минимум – 300 тысяч рублей. Размеры процентных ставок – 13-16,5 процента. Ипотека оформляется на 1-30 лет.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Ипотека для военных

Специальное предложение, доступное только для военнослужащих. Они должны быть участниками накопительно-ипотечной системы, в соответствии с ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Размер процентной ставки в данном случае составляет 12,5 процента. Максимум можно рассчитывать на получение 1,9 миллиона рублей. Не нужно оформлять страховку по жизни или имуществу, подтверждать наличие стабильного и официального дохода.

Нюансы оформления

Необходимо учитывать следующие нюансы, чтобы не оказаться в неприятной ситуации во время погашения займа.

  • На протяжении первых нескольких лет клиенты выплачивают не основной долг, а проценты по нему. Главное – не затягивать процесс. Появилась лишняя свободная сумма? Её и стоит направить на погашение этого вида задолженности.
  • Ипотеку в Сбербанке дают только в рублях. Не стоит доверять программам с иностранными валютами, иначе при изменении кредита ситуация может резко поменяться, далеко не всегда – в лучшую сторону.
  • Рекомендуется выбирать недвижимость, которую в дальнейшем, в случае необходимости, можно будет легко продать, чтобы погасить всю сумму кредита.
  • При выборе новостройки, рекомендуется обращать внимание на объекты с максимальной готовностью. Останется больше средств для погашения задолженностей.

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Немного о рефинансировании

Это предложение позволит взять средства для того, чтобы погасить кредит, взятый в другом банке. Распространяется и на ипотеку.

Важное требование – наличие подтверждения права собственности на жильё, которое планируется рефинансировать. Есть возможность частичного досрочного погашения.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-44-81 (Москва)

+7 (812) 309-68-19 (Санкт-Петербург)

8 (800) 333-45-16 Доб. 848 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Ипотека в Сбербанке условия в 2016 году

Рефинансирование имеет свои условия.

ПОЛУЧИТЕ АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО ОТВЕТ ЭКСПЕРТА-ЮРИСТА ЗА 5 МИН

  1. Погашение кредита только аннуитетными платежами.
  2. Единоразовая выдача.
  3. Наличие стажа не менее, чем в 6 месяцев на последнем месте работы для заёмщика.
  4. В качестве созаёмщиков могут выступать супруги, тогда их доход учитывается совместно.
  5. От срока будет зависеть процентная ставка.
  6. Отсутствие первоначального взноса.
  7. Кредит берётся на срок до 30 лет.
  8. Максимальная сумма – не более 80 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
  9. Рублёвая валюта.

Надо подписать два договора – на получение ипотеки, а также на обеспечение кредита.

 1
0
1 из 52 из 53 из 54 из 55 из 5
(2 голосов, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Добавить комментарий

Такой e-mail уже зарегистрирован. Воспользуйтесь формой входа или введите другой.

Вы ввели некорректные логин или пароль

Извините, для комментирования необходимо войти.
Закрыть