Срок действия выписки из ЕГРП бывает разным, в зависимости от места выдачи.
Справку из ЕГРП могут затребовать различные инстанции: отделение банка, судебные организации, БТИ для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Поэтому важно знать, что необходимо для получения и каков срок действия выписки из ЕГРП.
Содержание этой статьи:
Что такое справка из ЕГРП?
Единый государственный реестр прав – это организация, в которой хранится информация о правах гражданина на жилую или не жилую собственность.
Выданные ей выписки являются подтверждением права собственности.
Справка такого типа имеет юридическую силу и необходима для проведения юридических действий специфического характера:
- ее могут затребовать при оформлении наследства, бракоразводного процесса, дарственной на недвижимое имущество и других сделках, изменяющих историю объекта;
- справку необходимо предоставить, если человек желает встать на очередь для улучшения жилищных условий;
- выписка обязательно потребуется при оформлении займа под залог имущества или получении ипотечного кредита в банке.
Документ оформляется на бланке, подлежащем строгой отчетности.
Он был ратифицирован приказом «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Бланк имеет две части – текстовую и графическую.
В первую часть вносятся данные о типе объекта, его предназначении, дате оформления и порядковом номере справки.
Вторая часть содержит технические данные имущества, данные о собственнике, типах обременений.
Важно: каждая справка имеет номер, который записываются не только в местные журналы, но и специальную базу.
Образец бланка выписки из ЕГРП представлен ниже.
Организации, выдающие справки
Для выдачи справки из ЕГРП можно обратиться в регистрационную палату, БТИ или в многофункциональный центр.
В данных организациях необходимо написать заявление и приложить ряд документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- Данные о типе недвижимого имущества (квартира, дом, дача, гараж).
- Информацию о его местонахождении.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
После принятия пакета документов, заявителю выдается расписка с перечнем представленных документов и с указанием даты получения справки.
Сведения принимаются к рассмотрению, и в срок не более 5 суток с момента подачи заявления, заявителю выдается выписка.
В некоторых ситуациях, например, при оформлении участка или квартиры, срок может быть продлен до двух недель.
Оставить заявку можно и на официальном сайте Росреестра.
Здесь заполняется специальная форма, с указанием информации о типе объекта недвижимости, его адресе, о временном периоде, интересующем заявителя.
Также необходимо указать персональные данные человека, точный адрес проживания, разрешение на обработку персональных данных.
После рассмотрения заявления, справка выдается одним из следующих способов:
| В бумажном виде | Официальный документ пересылается заявителю по почте России на адрес, указанный при запросе |
| В электронном виде | Заполненный бланк высылается Росреестром на электронный адрес заявителя. После этого он может распечатать его в любое время и предоставить заинтересованным лицам |
| Доставка курьером | Выписка доставляется специализированной фирмой, которая имеет лицензию на осуществляющей подобной деятельности |
Информация, содержащаяся в выписке
Справка из ЕГРП содержит следующие данные:
- информация о собственнике объекта: данные паспорта, номер СНИЛС. Если владельцев несколько, указывается информация о каждом.
- полная характеристика недвижимого имущества, включающая в себя данные о типе и назначении объекта, его кадастровый номер, общую площадь, этажность, адрес местонахождения;
- вид государственной регистрации права на имущество, дата ее заключения, номер свидетельства;
- наличие запросов на право обладания данным имуществом, которые были официально зарегистрированы судом;
- данные о тяжбах, арестах или ограничениях, возложенных на него;
- наличие долевого участия. Здесь же указываются данные всех участников договора;
- иные сведения, прописанные в законодательстве Российской Федерации.
Важно: нюансы, касающиеся выдачи справок из ЕГРП, регулируются территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Законодательством РФ предусмотрено, что написать заявление и получить выписку может любой гражданин, но «расширенная» версия справки, куда внесены все данные об объекте, доступна только для собственников имущества.
вернуться к меню ↑Сроки действия выписки
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок действия выписки из ЕГРП не прописан, но информация, указанная в ней, имеет силу лишь до внесения изменений об объекте в единый информационный реестр.
Но на практике большинство организаций принимает справки, выданные не ранее 1 месяца до момента подачи заявления.
Однако, чем свежее документ, тем больше гарантий, что владелец имущества не внес изменения в правоустанавливающие документы.
Провести такую процедуру он может уже через сутки после получения справки, и на момент совершения сделки она может уже не иметь юридическую силу.
Такая операция является мошенничеством, и совершивший ее привлекается к ответственности, предусмотренной законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Срок действия выписки из ЕГРП имеет несколько нюансов, которые необходимо учитывать:
- если справка заказывается для проверки объекта на «чистоту», то на «веру» принимаются документы, выданные в течение двух недель;
- срок действия для нотариуса при оформлении наследственного дела не ограничен, но справка должна быть выдана не позднее дня кончины человека, оформившего наследство;
- для продажи квартиры, справку необходимо заказывать не ранее, чем за 2 недели до оформления сделки. Поэтому делать заявку стоит после предварительных договоренностей с покупателем.
- для оформления сделок с банком или для суда, срок действия выписки из ЕГРП не должно быть более 1 месяц;
- для того, чтобы зарегистрироваться в купленной квартире или доме, необходимо предоставить справку, срок действия которой не превышает 30 ней.
вернуться к меню ↑Важно: прежде чем заказывать справку и оплачивать госпошлину, необходимо уточнить срок ее действия именно в данной организации.
Запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП
Запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП
Срок действия выписки из ЕГРП: Подробные данные для документов для разных инстанций
