Срок действия выписки из ЕГРП бывает разным, в зависимости от места выдачи.
Справку из ЕГРП могут затребовать различные инстанции: отделение банка, судебные организации, БТИ для оформления договора купли-продажи недвижимого имущества.
Поэтому важно знать, что необходимо для получения и каков срок действия выписки из ЕГРП.
Содержание этой статьи:
Что такое справка из ЕГРП?
Единый государственный реестр прав – это организация, в которой хранится информация о правах гражданина на жилую или не жилую собственность.
Выданные ей выписки являются подтверждением права собственности.
Справка такого типа имеет юридическую силу и необходима для проведения юридических действий специфического характера:
- ее могут затребовать при оформлении наследства, бракоразводного процесса, дарственной на недвижимое имущество и других сделках, изменяющих историю объекта;
- справку необходимо предоставить, если человек желает встать на очередь для улучшения жилищных условий;
- выписка обязательно потребуется при оформлении займа под залог имущества или получении ипотечного кредита в банке.
Документ оформляется на бланке, подлежащем строгой отчетности.
Он был ратифицирован приказом «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Бланк имеет две части – текстовую и графическую.
В первую часть вносятся данные о типе объекта, его предназначении, дате оформления и порядковом номере справки.
Вторая часть содержит технические данные имущества, данные о собственнике, типах обременений.
Важно: каждая справка имеет номер, который записываются не только в местные журналы, но и специальную базу.
Образец бланка выписки из ЕГРП представлен ниже.
Организации, выдающие справки
Для выдачи справки из ЕГРП можно обратиться в регистрационную палату, БТИ или в многофункциональный центр.
В данных организациях необходимо написать заявление и приложить ряд документов:
- Паспорт гражданина РФ.
- Данные о типе недвижимого имущества (квартира, дом, дача, гараж).
- Информацию о его местонахождении.
- Квитанцию об оплате государственной пошлины.
После принятия пакета документов, заявителю выдается расписка с перечнем представленных документов и с указанием даты получения справки.
Сведения принимаются к рассмотрению, и в срок не более 5 суток с момента подачи заявления, заявителю выдается выписка.
В некоторых ситуациях, например, при оформлении участка или квартиры, срок может быть продлен до двух недель.
Оставить заявку можно и на официальном сайте Росреестра.
Здесь заполняется специальная форма, с указанием информации о типе объекта недвижимости, его адресе, о временном периоде, интересующем заявителя.
Также необходимо указать персональные данные человека, точный адрес проживания, разрешение на обработку персональных данных.
После рассмотрения заявления, справка выдается одним из следующих способов:
| В бумажном виде | Официальный документ пересылается заявителю по почте России на адрес, указанный при запросе |
| В электронном виде | Заполненный бланк высылается Росреестром на электронный адрес заявителя. После этого он может распечатать его в любое время и предоставить заинтересованным лицам |
| Доставка курьером | Выписка доставляется специализированной фирмой, которая имеет лицензию на осуществляющей подобной деятельности |
Информация, содержащаяся в выписке
Справка из ЕГРП содержит следующие данные:
- информация о собственнике объекта: данные паспорта, номер СНИЛС. Если владельцев несколько, указывается информация о каждом.
- полная характеристика недвижимого имущества, включающая в себя данные о типе и назначении объекта, его кадастровый номер, общую площадь, этажность, адрес местонахождения;
- вид государственной регистрации права на имущество, дата ее заключения, номер свидетельства;
- наличие запросов на право обладания данным имуществом, которые были официально зарегистрированы судом;
- данные о тяжбах, арестах или ограничениях, возложенных на него;
- наличие долевого участия. Здесь же указываются данные всех участников договора;
- иные сведения, прописанные в законодательстве Российской Федерации.
Важно: нюансы, касающиеся выдачи справок из ЕГРП, регулируются территориальным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Законодательством РФ предусмотрено, что написать заявление и получить выписку может любой гражданин, но «расширенная» версия справки, куда внесены все данные об объекте, доступна только для собственников имущества.
Сроки действия выписки
Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» срок действия выписки из ЕГРП не прописан, но информация, указанная в ней, имеет силу лишь до внесения изменений об объекте в единый информационный реестр.
Но на практике большинство организаций принимает справки, выданные не ранее 1 месяца до момента подачи заявления.
Однако, чем свежее документ, тем больше гарантий, что владелец имущества не внес изменения в правоустанавливающие документы.
Провести такую процедуру он может уже через сутки после получения справки, и на момент совершения сделки она может уже не иметь юридическую силу.
Такая операция является мошенничеством, и совершивший ее привлекается к ответственности, предусмотренной законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Срок действия выписки из ЕГРП имеет несколько нюансов, которые необходимо учитывать:
- если справка заказывается для проверки объекта на «чистоту», то на «веру» принимаются документы, выданные в течение двух недель;
- срок действия для нотариуса при оформлении наследственного дела не ограничен, но справка должна быть выдана не позднее дня кончины человека, оформившего наследство;
- для продажи квартиры, справку необходимо заказывать не ранее, чем за 2 недели до оформления сделки. Поэтому делать заявку стоит после предварительных договоренностей с покупателем.
- для оформления сделок с банком или для суда, срок действия выписки из ЕГРП не должно быть более 1 месяц;
- для того, чтобы зарегистрироваться в купленной квартире или доме, необходимо предоставить справку, срок действия которой не превышает 30 ней.
Важно: прежде чем заказывать справку и оплачивать госпошлину, необходимо уточнить срок ее действия именно в данной организации.
Запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП
Запрос сведений из ЕГРП, выписка из ЕГРП
Срок действия выписки из ЕГРП: Подробные данные для документов для разных инстанций
