Недоступность отдельного жилья — это проблема, с которой сталкиваются многие молодые семьи.
Конечно, мало кто хочет жить с родителями, а аренда помещения — довольно затратное занятие.
Содержание этой статьи:
Цены на аренду ставят арендаторы, и тут не существует ограничений.
Для многих владельцев квартир, сдача помещений в аренду является выгодным бизнесом, поэтому они постоянно повышают стоимость.
Если сопоставить стоимость аренды жилья с достатком среднестатистической семьи, то становится ясно, что для большинства это — неподъемные расходы.
Молодые люди вынуждены искать альтернативные решения проблемы.
Конечно, у некоторых семей есть определенная страховка в виде родственников, которые могут помочь им с жилой площадью, но такие случаи встречаются не часто.
Именно для тех, кому “не повезло” с квартирой, кто вынужден сам думать о жилье, правительством Российской Федерации в 2011 году была внедрена федеральная целевая программа “Жилище”, которая будет действовать до 2020 года.
Что касается молодых семей, то “Жилище” имеет специальную подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”, или “Молодая семья” которая действует с 2015 года.
22 февраля 2016 года Правительство Российской Федерации Распоряжением №275-р продлило ее до 2020 года.
Каковы цели и условия программы?
Как и остальные похожие государственные программы, “Молодая семья” имеет в качестве целей такие пункты, как:
- Государственная поддержка граждан с низким достатком;
- Развитие объемов строительства в Российской Федерации.
С начала ее работы, программа набрала большую популярность и позволила более тридцати тысяч семей решить свой жилищный вопрос.
Кроме того, “строительная” часть программы заметно стимулировала развитие соответствующей промышленности и позволила создать большое количество рабочих мест.
Основные особенности заключаются в следующем:
- Максимальная стоимость одного квадратного метра не должна превышать 35 тысяч рублей. В первое время, она составляла тридцать тысяч, но после запуска, вследствие роста стоимости рабочей силы и строительных материалов, цена поднялась.
- Представители местной власти, например, таких городов, как Челябинск, Тамбов, Чебоксары, Ульяновск, Брянск, Омск, Томск, Кострома, Пермь, Белгород, Магнитогорск, Уфа, сами определяют фактическое расположение будущего здания. Кроме того, ими утверждается все необходимые документы, фирма застройщика, а также строительные проекты.
- Построенное в рамках программы жилье должно продаваться по цене, которая как минимум на 20% ниже рыночной. Согласно с законодательством Российской Федерации проводится контроль над определением порядка оценочной деятельности в стране.
- Каждый дом должен быть расположен в месте развитой инфраструктуры, которая должна быть в небольшом отдалении от здания. К объектам такой инфраструктуры относятся такие постройки, как больницы, парки, детские сады, торговые и развлекательные центры.
- Тридцатипроцентная часть стоимости квартиры возмещается участникам программы в качестве помощи государства.
- “Обеспечение жильем молодых семей” предусматривает возможность приобретения только тех квартир, которые находятся в ново построенных домах.
Важно: возле новых домов должна присутствовать такая инфраструктура, как детские сады.
В 2017 году в программе “Молодая семья” появляется несколько значительных изменений, которые делают правила участия строже. Среди них следующие:
- Государственная помощь может быть использована исключительно при приобретении жилья на первичном рынке или при участии в долевом строительстве. Вторичный рынок участники могут вообще не рассматривать.
- Помощь, предоставленную данной программой, запрещается использовать для погашения ипотеки (ипотека с государственной поддержкой), в том числе досрочного.
- Граждане, пребывающие на любой стадии ипотечных выплат, которые обладают специальными сертификатами, не смогут получить свидетельство.
Кто может стать участником программы “Молодая семья”?
Не секрет, что данная государственная программа в 2017 году предлагает отличные возможности и этим привлекает огромное количество заинтересованных. Но не все в данной программе могут участвовать.
Существует ряд условий, которым должен соответствовать потенциальный участник, среди которых следующие:
- В программе могут участвовать молодожены и супруги, отвечающие возрастному критерию — до тридцати пяти лет.
- Претендент должен быть гражданином Российской Федерации.
- У потенциального участника программы должно быть официальное постоянное трудовое оформление в соответствии с трудовым законодательством России.
- Молодая семья может не иметь детей (в этом случае члены семьи должны быть российскими гражданами), либо иметь одного ребенка или больше (в этом случае допускается наличие у одного из родителей гражданства Российской Федерации). Также могут быть случаи неполной семьи с одним или несколькими детьми, но родитель должен быть гражданином.
- Члены семьи должны иметь свое собственное жилье, которое недостаточно по площади для комфортного проживания (на одно лицо необходима площадь не менее 10 квадратных метров).
- Касательно уровня дохода граждан — тут также есть требования. Сам доход и цена всего имущества должны быть меньше норм, допустимых в том или ином субъекте Российской Федерации, то есть значительно ниже уровня средней зарплаты по РФ. Местные органы власти сами устанавливают данные нормы, основываясь на уровне жизни населения и ценах на жилье. Иными словами, уровень достатка должен быть достаточным для того, чтобы взять в банке ипотечный кредит. Считается доход в зависимости от количества членов в семье: если в семье два человека — сумма должна превышать двадцать тысяч, если трое — сумма должна быть больше тридцати тысяч рублей, если четыре, то больше сорока.
- Дом, в котором проживает семья, подлежит реконструкции или сносу и находится в аварийном состоянии.
- Если в семье присутствуют несовершеннолетние дети, являющиеся держателями материнского капитала, в этом случае помощь должна использоваться с целью приобретения жилья.
- Молодая семья должна быть признана многодетной.
- Потенциальный участник — ветеран, участвовавший в боевых действиях. Местная администрация может обозначить и другие социальные классы.
Какие документы необходимо подготовить для подачи заявления?
Претендент, подходящий под все критерии, должен подобрать необходимые документы для подачи заявления.
Также, проверяется уровень доходов семьи.
Обязательно нужно подать справку 2-НДФЛ:
Первым делом необходимо заполнить само заявление в двух экземплярах, в котором нужно указать обстоятельства дела подающего.
Данные обстоятельства и подтверждаются следующими документами:
- Копия паспорта гражданина Российской Федерации;
- Копия свидетельства о рождении ребенка (если потеряно, его можно восстановить), а также сертификат, который подтверждает получение помощи “Материнский капитал”;
- Если потенциальные участники состоят в браке — копия свидетельства о заключении брака;
- Заверенная копия трудовой книжки (ее также можно восстановить при утере);
- С целью подтверждения уровня дохода каждого из членов семьи нужна соответствующая справка о доходах;
- Если у семьи есть счет в банке или если она получает социальную помощь — нужны соответствующая справка;
- Для подтверждения действительного состава молодой семьи нужна выписка с домовой книги;
- Все документы, которые могут подтвердить право собственности на жилую площадь семьи;
- Для того, чтобы засвидетельствовать количество лиц, прописанных в жилище, и состояние лицевого счета по жилой площади, нужны справки соответствующих организаций;
- Военный билет, при его наличии;
- Если претендент военнослужащий, он может предоставить справку об участии в ипотечно-накопительной программе по получению жилой площади, проводимой государством.
Какой размер субсидии?
Если говорить о сумме материальной помощи, которую предоставляет государство, то она главным образом зависит количества членов семьи и того, есть ли в ней дети.
Таким образом, каждый случай выплат рассчитывается отдельно. Чтобы более точно знать объемы материального возмещения, следует взять за пример следующие принципы расчета:
- Молодые семьи, в которых нет детей, получают 35% от цены жилья, которое они приобретают;
- Если в семье присутствуют дети, то сумма компенсации увеличивается до сорока процентов от суммы за покупаемую квартиру.
- В городах, имеющих федеральное значение, данная процентная ставка снижена. Так, в Санкт-Петербурге и Москве бездетные семьи могут получить тридцать процентов материальной помощи, в то время как семья с детьми — 35% возмещения стоимости жилья.
Куда могут обратиться претенденты на участие в программе?
Для участия в программе “Молодая семья” в 2017 году, граждане должны обратиться в органы местного самоуправления в зависимости от их места прописки.
Например, обратиться можно в управление по жилищной политике администрации города, либо департамент городской недвижимости.
Как правило, основную информацию можно найти на сайте соответствующего департамента недвижимости.
Сотрудник городской администрации принимает заявление, после чего в течение десяти дней оно рассматривается.
После рассмотрения, гражданину, подавшему заявление, приходит письмо, уведомляющее о том, одобрили прошение или отклонили.
В случае одобрения, претенденты становятся в очередь и получают сертификат, который свидетельствует о гарантированном праве на субсидию.
Важно: для получения сертификата, гражданам нужно дождаться рассмотрения их заявления.
Действительность данного сертификата длится не более двух месяцев, именно поэтому его необходимо использовать в течении этого срока — отнести в банк для открытия блокированного счета.
На что стоит обратить внимание
Многие потенциальные участники данной программы интересуются, с какой скоростью будет продвигаться их заявка и получат ли они компенсацию вообще.
Программа воплощается в жизнь не такими темпами, как многим хотелось бы, но тем не менее уже довольно большое количество семей воспользовались помощью и получили жилье.
Учитывая это, а также контроль за выполнением государственной программы на федеральном уровне, можно сказать, что она успешно действует.
К слову, на “Молодую семью” из бюджета Российской Федерации было выделено около семидесяти миллиардов рублей.
Претендентам следует обратить свое внимание на то, что максимальная сумма ипотеки не может превышать 2,2 миллиона рублей, кроме того, по программе запрещается покупать вторичное жилье.
Рассчитывать на материальное возмещение могут лишь те семьи, которые имеют постоянный доход, к тому же количество таких граждан ежегодно увеличивается.
Также участникам стоит помнить, что они не будут полноправными собственниками жилья, пока полностью не погасят ипотечную задолженность.
Как получить жилье или программа Молодая семья
Как получить жилье или программа Молодая семья
Программа молодая семья в 2017 году: Условия и необходимые документы для получения жилья
